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枝江新媒体 2020-06-23 450 10

超10家公募基金公司紧急招募REITs人才


  2020年4月30日,基础设施REITs试点落地并向公募基金敞开大门;两个月后,为充实熟悉并推进这一与公募产物相差迥异的新产物,10余家公募基金招兵买马,设立独立运营部门,多方面结构以满足刊行和管理公募REITs的各项要求。

  面临REITs人才大缺口

  为推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点事情摆设,规范公然召募基础设施证券投资基金设立、运作等相干活动,4月尾证监会草拟了《公然召募基础设施证券投资基金指引(试行)(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),其中,对公募基金在担任公然召募基础设施证券投资基金管理人时的资质条件、职责范围、尽调范围以及基金所需提交或披露的文件做了相应的要求。

点石策略  根据《征求意见稿》的内容,公募基金作为拟任基金管理人应当满足公司建立满三年,资产管理经验富厚,应设置独立的基础设施基金投资管理部门,配备不少于3名具有5年以上基础设施项目运营或基础设施项目投资管理经验的主要卖力职员,其中至少2名具备5年以上基础设施项目运营经验。同时,拟任基金管理人还应具有不动产研究经验,并配备富足的专业研究职员,也应具有同类产物或业务投资管理或运营专业经验等。

点石策略  根据《征求意见稿》对公募基金做出的相应要求,从短期现真相况来看基金公司结构公募REITs面临很大挑战,此前基金公司很少有相干人才储备和业务团队,业务的前期投入相对较大。

  在发展中不停完善

  随着基础设施REITs试点事情的不停推进,公募基金开始紧锣密鼓地招兵买马,设立独立部门。《证券日报》记者从猎聘网观察发明,公募基金对REITs人才的需求十分旺盛,不少公司均挂出公募REITs相干职位招聘。在基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点事情推进的配景下,公募基金逐步迈入“公募REITs”期间,从人才储备和部门设立开始发展。

  近期,德邦基金正在招聘REITs投资司理,要求必须有5年及以上基础设施项目运营实行与不动产市场投资分析相干经验,能完成基础设施及不动产项目评价分析,学位要求硕士及以上;新华基金的招聘岗亭同为REITs投资司理岗,除了要求具有2年以上ABS或相干领域承做经验,熟悉ABS发起设立全流程的同时,还要求额可以或许独立完成各种ABS的承做事情;海富通基金所招聘的基础设施RETIs基金司理的职责描述中明确提出,不仅需负担拓展基础设施基金业务,开发、维护优质基础设施项目,还需落实跟踪基础设施项目的筛选谈判,投资运作基础设施基金以及运营管理基础设施项目等多方面事情。

点石策略  同时,猎聘网猎头发出的招聘中,海内某知名大型公募基金开出100万元至200万元,24薪的薪酬,招聘REITs投资司理,所在在北京市,岗亭要求也十分明确,有类REITs投资或刊行或投后管理经验,有基础设施投资或投后管理或投资运营经验的优先,有企业ABS(非信贷类)投资或刊行或投后管理经验,有不动产投资或投后管理或投资运营经验的则次之。

点石策略  另据记者观察,猎聘网中目前有公募基金公司招聘REITs相干人才的岗亭多为投资司理,别的还包括REITs运营卖力人、REITs独立部门卖力人、ABS承做、公募REITs产物司理、RETIs投后管理岗、项目司理、国际业务部门析师等多个职位,公布职位需求的时间大多集中近一个月内,年薪范围基本在25万元至100万元之间。

点石策略  总体来看,目前正在组建基础设施REITs团队及招揽人才的公募基金公司至少有10余家,包括德邦基金、新华基金、海富通基金、中原基金、宝盈基金、华宝基金、前海开源基金、平安基金等。

  对于公募基金招募REITs人才的征象,鹏华基金指出,此次发改委和证监会联合推出中国版REITs制度是我国资本市场又一紧张的里程碑,也是中国基础设施投融资领域的一件大事。思量基础设施REITs存续期公募基金的紧张脚色,业务属性与传统公募基金的业务部门无重合,因此公募基金需要设立独立部门开展该业务,需尽快增补对底层资产有深刻见解的职员。

  而在长城证券分析师汪毅看来,公募REITS可能面临的挑战主要集中在定价计值、刊行和运营历程中。中国的一些基础设施资产可能是非尺度化的,终极中国REITS板块能否形成同一可比的定价方式尚待观察。

  德邦基金总司理、公募REITs事情小组组长陈星德表示,公募REITs在基金刊行定价方式、估值方式、信息披露内容、利益冲突管理等方面具有很强的奇特性,对目前基金管理公司来说,是一个全新业务领域,存在巨大挑战。

(文章来源:证券日报)


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